グラン・テラス高崎東国分町分譲地（全５区画）

TOP
物件情報
自社分譲地
グラン・テラス高崎東国分町分譲地（全５区画）

高崎市
自社分譲地

グラン・テラス高崎東国分町分譲地（全５区画）

所在地
高崎市東国分町223番

この分譲地は完売しました

物件情報
物件資料・図面(PDF)
案内図・周辺環境

◆全区画が広々87坪以上◆商業施設が集中する人気の元総社・蒼海地区へ500m圏内◆元総社・蒼海栄橋東交差点（「はま寿司」のある交差点）まで450ｍ。西毛広域幹線道路が近く交通アクセス良好◆人気の国府小まで750ｍ、国府保育園800m、国分寺幼稚園1.2km、西松屋前橋元総社店480m、バースデイ元総社蒼海店770m、まりこどもアレルギークリニック710m、うしいけ内科ホームクリニック780mなど、子育て関連施設が盛り沢山◆フレッセイ元総社蒼海店まで800m◆イオンモール高崎まで2.0km◆仲介手数料不要◆造成工事費＆給排水工事費込み◆建築条件なし◆車のすれ違いがしやすいよう前面道路には通行地役権を設定

案内図のナビ入力を活用して現地をご確認ください。詳しい資料はこのページ右側の「販売資料・図面（PDF）」タブからダウンロード可能です。

【分譲地のロケーション】
◆商業施設が集中する元総社蒼海地区まで500ｍ圏内。はま寿司400m、フレッセイ元総社蒼海店まで800m、イオンモール高崎まで2.0kmと毎日のお買物やお食事に大変便利な立地です。
◆人気の国府小まで750m、国府保育園800m、国分寺幼稚園1.2km、西松屋前橋元総社店480m、バースデイ元総社蒼海店770m、まりこどもアレルギークリニック710m、うしいけ内科ホームクリニック780mなど、子育て関連施設が盛り沢山で利便性の高い住環境です。
◆前橋市、高崎市、安中市及び富岡市を結ぶ広域的な交通を担うことを目的に施工中の西毛広域幹線道路まで450m。県内各地域への交通アクセスがますます便利になります。

【分譲地の特長】
◆全区画が広々87坪以上！流行の平屋に最適です。
◆造成工事費や敷地内への給排水工事費込みの価格です。
◆建築条件はありません。
◆仲介手数料不要です。
◆道路の端から分譲地内2mの範囲は共同で利用できるよう通行地役権を設定します。これにより分譲地の道路側は実質6m利用可能となり、車のすれ違いが容易になります。詳しくは土地利用計画図（このページ右側の「販売資料・図面（PDF）」タブからダウンロード可能）をご参照ください。

※購入希望者は、当社所定の買付証明書（このページ右側の「販売資料・図面（PDF）」タブからダウンロード可能）に必要事項を記入し、運転免許証コピーを添付のうえご提出ください。
※手付金は原則４０万円とさせていただきます。
※購入のお申込みから２週間以内に土地売買契約を締結していただきます。
※ご契約後、令和５年４月１４日までに農地転用許可及び開発行為許可を申請していただきます。
※引渡しの時期は、他区画の販売状況や農転・開発許可の取得時期により遅延する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

現地/北側より撮影
前面道路/西側より撮影

引き渡し時期

令和５年５月末頃予定　※引渡しの時期は、他区画の販売状況や農転・開発許可の取得じきにより遅延する場合があります。

前面道路

４ｍ市道

現況

畑
地目

畑
都市計画

市街化調整区域
用途地域

無指定

電気

東京電力
ガス

プロパンガス

飲用水

20ミリ管引込予定
排水

合併処理浄化槽
雨水

宅内浸透

建ぺい率

70％
容積率

200％

その他

■高崎市農業委員会より農地法５条の農地転用許可を取得する必要があります。
■高崎市より都市計画法３４条１１号の開発許可を取得する必要があります。
■農地転用許可・開発許可及び占用許可の申請は当社指定の行政書士が代行して行います。許可申請費用３０．８万円（税込）は買主様負担となります。
■所有権移転登記を行う司法書士は弊社指定となります。
■造成工事完了後のお引き渡しとなります。
■①～⑤号地の売買対象面積は、敷地延長部分を含めた合計面積となります。
■工事着手６０日前までに９３条文化財保護法届出が必要になります。
■前面道路の通行の利便性を高めるため、敷地の一部に通行地役権を設定します。（詳しくは土地利用計画図をご参照ください。）