AKUTSU Urban Development 高崎市・前橋市で分譲地をお探しなら 株式会社阿久津都市開発

PROPERTY ASSESSMENT

売却査定

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  • 売却査定

当社では、200坪~5,000坪位の分譲用地(宅地、駐車場、「市街化区域」の畑や田んぼ、宅地化が可能な「市街化調整区域」の畑や田んぼ、など)を探しております。
売却をご希望の場合は、当社での買取額を簡易査定させていただきます。
簡易査定の費用は一切ご請求いたしません。
条件面が折り合いましたら、「市街化区域」の分譲用地だけでなく、宅地化が可能な「市街化調整区域」の畑や田んぼも一括払いにて買取させていただきます。
分譲用地以外にもアパート・テナントビル等などの収益物件、200坪以上の敷地面積を持つ中古住宅の簡易査定もうけたまわっております。

土地売却までの流れ
(「市街化区域」分譲用地の場合)

  • STEP 1

    簡易査定依頼

    まずは「お問い合わせフォーム」「メール」「電話」「FAX」のいずれかにてお問い合わせください。

    弊社にて現地を確認後、1週間から10日程度で簡易査定をいたします。
    査定結果(諸費用や諸条件等)をもとにご検討ください。

  • STEP 2

    売買契約の締結

    売買契約の締結と同時に手付金をお支払いいたします。

  • STEP 3

    境界確定

    隣地所有者による立会い・確認と官公署の図面をもとに土地家屋調査士が正確な面積を測り、隣地や道路との境界を確定させる作業を行います。

  • STEP 4

    開発行為許可申請

    分譲地として販売するために行政から開発行為許可を取得する必要がある場合は、当社が開発行為許可申請を行います。

  • STEP 5

    売買代金の残代金決済及び所有権移転登記

    売買代金の残代金と精算金のお支払いと同時に土地の引渡しと所有権移転登記手続きを行い、取引完了となります。

土地売却までの流れ
(「市街化調整区域」分譲用地の場合)

  • STEP 1

    簡易査定依頼

    まずは「お問い合わせフォーム」「メール」「電話」「FAX」のいずれかにてお問い合わせください。

    弊社にて現地を確認後、1週間から10日程度で簡易査定をいたします。
    査定結果(諸費用や諸条件等)をもとにご検討ください。

  • STEP 2

    売買契約の締結

    売買契約の締結と同時に手付金をお支払いいたします。

  • STEP 3

    境界確定

    隣地所有者による立会い・確認と官公署の図面をもとに土地家屋調査士が正確な面積を測り、隣地や道路との境界を確定させる作業を行います。

  • STEP 4

    売買代金の残代金決済

    売買代金の残代金と精算金を一括でお支払いいたします。この段階では所有権移転登記手続きは行いません。

  • STEP 5

    農地転用許可申請及び開発行為許可申請

    分譲地の買主様の名義で農地転用許可及び開発行為許可の申請を行います。
    (当社指定の行政書士が代行して申請を行います。)

    農地転用許可及び開発行為許可が下りましたら造成工事を行います。

    ※許可申請時期は売買代金の残代金のお支払い前になる場合があります。

  • STEP 6

    所有権移転登記手続き

    造成完了後、売主様から分譲地の買主様に直接所有権移転登記手続きを行い、取引完了となります。

土地売却に関するよくあるご質問

まだ売却すると決めたわけではないのですが、簡易査定はしてもらえますか?

可能です。簡易査定を依頼して査定金額によって売却を決断される方がほとんどです。
査定を依頼したら必ず売却というわけではありませんので、お気軽にご相談ください。

簡易査定にはどのくらい時間がかかりますか?

現地を確認後、1週間~10日程で簡易査定結果をご報告させていただきます。

査定依頼には何が必要ですか?

査定対象地の住所や地番を教えてください。
地番は固定資産税の納税通知書に記載されておりますので、ご確認ください。

※売却が具体的になった場合は、必要書類をご準備いただく場合もございます。

査定のための費用は発生するのでしょうか?

簡易査定の費用は一切ご請求いたしませんので、ご安心ください。

「市街化調整区域」の農地を相続したのですが、売却は可能ですか?

農振除外が必要かどうかなど、土地ごとに条件も違い、売却や第三者の利用が難しい農地もあります。
当社では「市街化調整区域」農地の購入実績が多数ございますので、ご相談ください。

土地を売却する時、どのような費用が必要ですか?

隣地との境界を確定していない土地は、境界確定が必要となり測量費用がかかります。
また、相続した土地を売却する場合は、遺産分割協議を行うため相続登記費用が必要となります。

早く売却して現金化したいのですが?

分譲用地・テナント用地・アパート・マンション・テナントビルなど、条件が合えば直接買取りをさせていただきます。
当社で直接買取りをいたしますので、仲介手数料は必要ありません。

賃貸中のアパートや店舗も査定が可能ですか?

一棟アパートは築年数、家賃設定(管理費含む)、部屋数、大まかな部屋の間取り・大きさが分かれば簡易査定をいたします。
間取り図・修復歴等が分かれば、より現実的な査定が可能です。

近所に気付かれないように、査定できますか?

お客様からご希望がある場合は、ご近所に知られないよう距離を保った位置より査定対象地を確認させていただきます。

メールで査定依頼できますか?

お問い合わせフォームよりご依頼ください。
メールに住所・氏名・連絡先・査定対象地の住所(地番)・ご希望等、ご記入いただき送信してください。

買取可能なエリアはどこですか?

高崎市・前橋市・吉岡町・榛東村が営業エリアです。
宅地分譲実績・所有物件ページから買取実績がご覧いただけますので参考にしてください。
営業エリア外でも立地によっては検討可能な土地もございますので、お気軽にお問い合わせください。

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